Office Properties Income

O Office Properties Income Trust (OPI) é um fundo nacional de investimento imobiliário (REIT) especializado na aquisição, propriedade e locação de escritórios e propriedades de uso misto nos Estados Unidos. Fundada em 2009 como Government Properties Income Trust, a empresa mudou de nome após a fusão de 2018 com a Select Income REIT. O modelo de negócios da OPI é garantir arrendamentos de longo prazo com crédito corporativo e público. O governo dos EUA é a base de sua base de inquilinos, representando historicamente mais de 17% de sua renda anual, ao lado de grandes empresas como Alphabet e Bank of America. Geograficamente, o portfólio da OPI abrange 29 estados e Washington, D.C., abrangendo mais de 17 milhões de m² alugáveis. A empresa é gerenciada externamente pela The RMR Group LLC, uma empresa alternativa de gestão de ativos que supervisiona suas operações diárias, de propriedades e de leasing. Enfrentando obstáculos macroeconômicos no setor de escritórios, incluindo demanda reduzida de trabalho remoto e um ambiente financeiro desafiador, a OPI pediu falência em outubro de 2025. A empresa saiu com sucesso da reestruturação em junho de 2026 com um balanço desalavancado, uma linha de crédito restabelecida e uma nova diretoria, posicionando-a para uma estabilidade operacional de longo prazo no mercado imobiliário comercial em evolução.