O Office Properties Income Trust é um fundo imobiliário com sede nos EUA. Seu portfólio de imóveis é composto principalmente por prédios de escritórios individuais e multilocatários, arrendados para pessoas com alta qualidade de crédito. Seu maior inquilino é o governo dos EUA, seguido por outras entidades e corporações menores. As propriedades da empresa estão espalhadas pelos EUA. A empresa tem apenas um segmento que é propriedade direta de imóveis.
O FFO é um indicador não padronizado, mas geralmente é calculado adicionando a Depreciação e Amortização ao Lucro Líquido do REIT e deduzindo os ganhos com vendas de propriedades, além de outros ajustes. Assim como P/L nas empresas, o P/FFO é calculado na base por ação em relação à cotação do REIT, ou seja, em relação ao FFO por ação.
In REITs, as the accounting net income is distorted, it ends up being inefficient to use the Earnings per share (EPS), so the FFO is used in the formula instead of the Net Income.
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